Avantages et inconvénients des maisons individuelles

Choisir et acheter une bonne maison n’est pas chose facile, et en construire une l’est encore plus. Par conséquent, avant de conclure une affaire, assurez-vous de la nécessité d’un tel projet.

Avantages d’une maison

  • Une maison spacieuse. Un mètre carré dans une maison coûte beaucoup moins cher que dans un appartement : leur surface est donc en moyenne 20 à 50 % plus grande. Si vous construisez une maison de toutes pièces, établissez un plan de construction adapté aux besoins de votre famille. En définissant le nombre de pièces et leur superficie, vous obtiendrez l’agencement de vos rêves.
  • Possibilité d’agrandir l’espace habitable. La seule façon d’agrandir une pièce dans un appartement est de l’aménager avec un balcon. De nombreuses options de réaménagement sont interdites par le BTI. Une fois la maison terminée, vous pouvez facilement réaliser une extension ou modifier l’agencement si nécessaire. Cependant, certains changements doivent également être convenus, comme la construction d’un nouvel étage.
  • Air pur. L’écologie est un des principaux atouts des maisons. Dans les villages et les villes, il y a moins de voitures, pas de production industrielle nocive et beaucoup plus de verdure. Selon l’emplacement de l’habitation, il peut y avoir une rivière, un lac, une forêt ou des prairies à proximité. Une telle atmosphère est bien plus saine que le smog urbain.
  • Disponibilité d’un terrain. Vous pouvez gérer votre propre terrain comme vous le souhaitez : de la création d’un jardin/potager à des bâtiments supplémentaires comme des bains publics ou un garage. De plus, vous n’aurez jamais de problème de stationnement ; personne ne pourra vous remplacer. Dans les climats chauds, il est possible de construire une piscine privée.
  • Liberté pour les animaux. Poules, oies, cochons, vaches et chevaux ont absolument besoin d’une ferme avec un terrain. Mais même si vous ne vous lancez pas dans l’agriculture, vos animaux de compagnie apprécieront également la vie à la maison : chiens, chats, perroquets et même poissons. Pas besoin de promener le chien, il suffit d’ouvrir la porte. Et les oiseaux ne vous dérangeront pas avec leurs chants bruyants si vous les installez loin des chambres.
  • Autonomie et faible coût du logement et des services collectifs. Les propriétaires de maisons individuelles ne subissent pas de coupures d’eau préventives et règlent eux-mêmes leur chauffage. En installant des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, vous ne payez que pour les ressources consommées. Ajoutez à cela des tarifs de banlieue réduits et vous obtenez une petite réduction sur votre mensualité.
  • Pas de voisins. Vos voisins les plus proches sont à au moins 50 mètres, ce qui signifie que même les bruits pendant leurs travaux ne vous dérangeront pas. La règle fonctionne également dans l’autre sens : vous pouvez faire du bruit après 21 h sans déranger personne.

maison de campagne

Inconvénients de la maison

  • Infrastructures sous-développées. Le degré dépend de la taille de l’agglomération. Dans les grands centres régionaux, on trouve des commerces, des hôpitaux, des jardins d’enfants et des écoles. Dans les petits villages, il peut ne pas y avoir de cliniques ou d’autres installations sociales importantes, vous devrez donc emmener votre enfant à l’école ou vous rendre dans un village voisin pour le faire soigner.
  • Responsabilité de l’entretien. Les propriétaires doivent déneiger, réparer la maison, faire le jardinage et améliorer le territoire eux-mêmes. Les tâches ménagères sont bien plus nombreuses que dans un appartement en hauteur, et cela demande beaucoup de temps et d’efforts.
  • Menace pour la sécurité. Il est dangereux de simplement fermer la porte et de partir longtemps, car selon les statistiques, les maisons privées sont plus souvent cambriolées que les appartements. La seule solution est d’installer une alarme coûteuse.
  • Difficultés de déplacement. Dans la plupart des villages de banlieue, les transports en commun sont difficiles : les bus circulent peu, les arrêts sont rares et la marche est longue. Par conséquent, si vous devez vous rendre souvent en ville, privilégiez la voiture. Les trajets quotidiens de plusieurs kilomètres pour se rendre au travail ou emmener les enfants à l’école peuvent être problématiques.
  • Impossibilité de se reloger gratuitement. L’État fournit des logements sociaux aux propriétaires d’appartements dans des immeubles d’urgence. Mais les résidents de maisons individuelles n’ont pas ce privilège : une vieille maison en mauvais état devra être restaurée ou reconstruite à leurs frais.
  • Mauvaise connexion. L’absence ou le faible nombre d’antennes-relais entraîne des interruptions du réseau cellulaire. L’internet filaire est quasiment absent et le satellite coûte beaucoup plus cher. Il en va de même pour la télévision : le câble est remplacé par une antenne parabolique, mais son achat et son entretien sont coûteux.
  • L’absence ou la mauvaise qualité des routes. L’asphalte lisse et uniforme est rare en banlieue. Le revêtement en asphalte nécessite des réparations ou a été remplacé par de la terre ou du gravier. Cela signifie que les intempéries peuvent devenir un obstacle sur le chemin du retour : en hiver, on peut rester coincé dans la neige, au printemps et en automne, dans la boue.

Avantages et inconvénients des appartements

La qualité de vie en appartement dépend de nombreux facteurs : de la série et de la date de construction de la maison aux voisins les plus proches. Lorsque vous décidez de vivre dans un immeuble ou de construire le vôtre, évaluez chaque côté de la balance.

Avantages des appartements

  • De bonnes infrastructures. Vivre en ville est facile : crèches, écoles et commerces sont accessibles à pied. Vous pouvez vous rendre rapidement à l’hôpital, au travail, à l’université, à un grand centre commercial ou de loisirs en voiture, en transports en commun ou en taxi.
  • Un réseau de transports en commun développé. Le métro, les bus et les minibus simplifient grandement la vie des citadins. La distance entre le domicile et l’arrêt de bus ne dépasse généralement pas 10 minutes, et vous pouvez vous rendre partout en ville à moindre coût.
  • Aucun entretien nécessaire. La société de gestion est responsable de l’état et de la réparation des communications communes de la maison, et embauche également du personnel pour maintenir la propreté et l’ordre sur le territoire. Il convient de noter que toutes les entreprises ne remplissent pas leurs obligations à 5 ans et plus, laissant les cours et les entrées dans un état lamentable.
  • Excellente communication. Les antennes-relais offrent un réseau téléphonique de haute qualité. L’installation de la télévision par câble et d’Internet est peu coûteuse et rapide. Haute sécurité. Les cambriolages d’appartements sont moins fréquents que les cambriolages de maisons, en partie grâce à la présence de voisins. De plus, de nombreux complexes d’appartements sont équipés de vidéosurveillance et d’un système de badges.
  • Déménagement gratuit. Si votre bien se trouve dans un immeuble délabré, l’État prendra en charge le déménagement. Vous recevrez un nouvel appartement ou des fonds pour en acheter un, ce qui vous permettra d’économiser considérablement sur votre budget de déménagement.
  • Facilité d’achat et de vente. Dans les grandes villes, de nombreux appartements sont vendus et achetés ; il ne sera donc pas difficile de trouver une option à votre goût lors de vos recherches. Et la vente ne devrait poser aucun problème : après tout, la liquidité d’un appartement est supérieure à celle d’une maison.
  • Traitement simplifié des prêts hypothécaires. Les banques sont plus disposées à accorder des prêts pour l’achat d’appartements finis que pour la construction d’une maison individuelle. De plus, les conditions d’un prêt immobilier pour un appartement sont bien plus avantageuses : taux d’intérêt plus bas, documents à fournir moins volumineux.

appartement avec vue sur la ville

Inconvénients des appartements

  • Pollution de l’air. L’abondance de voitures, d’usines et de centrales électriques a un impact négatif sur l’environnement. Une mauvaise écologie est une voie directe vers diverses maladies. Dans les villes industrielles et les mégalopoles, le smog est la règle plutôt que l’exception.
  • Prix au mètre carré élevé. Des infrastructures développées, des bâtiments bien construits et d’autres avantages de la vie en ville influent sur le prix du logement. Le coût d’un appartement de 100 m² par rapport à la même maison peut être deux fois plus élevé.
  • Petite superficie. Un appartement dans une maison à panneaux moderne, bien que plus spacieux que dans un immeuble de l’époque de Khrouchtchev, reste difficile à vivre pour une famille nombreuse. Si vous ne disposez pas de garage ou de jardin, vous devez également décider de l’aménagement d’un espace de rangement saisonnier : un seul balcon peut ne pas suffire.
  • Risque de dommages matériels. En vivant dans un même quartier avec de nombreux voisins, le facteur humain ne peut être exclu. Ils peuvent provoquer un incendie ou une inondation, dont les conséquences peuvent affecter votre logement.
  • Charges onéreuses. Outre les ressources consommées, les propriétaires paient pour les grosses réparations, les travaux de la société de gestion ou de l’association des copropriétaires et d’autres services. Logements et services collectifs centralisés. L’allumage du chauffage selon un horaire fixe, les coupures saisonnières de l’eau chaude et d’autres situations sont source d’inconfort pour les citadins.
  • Difficulté de stationnement. Vous devrez payer pour garer confortablement votre voiture en ville. Ou chercher une place libre à chaque retour. Plus le bâtiment est haut et plus la cour est petite, plus il est difficile d’y garer une voiture.
  • Bruit multiple. Les voisins des côtés, du dessus et du dessous font énormément de bruit. Si l’on multiplie ce bruit par l’excellente audibilité des maisons individuelles, on obtient un flux sonore constant. Aux bruits du voisinage s’ajoute la « musique de la ville » : klaxons des transports, cris de la rue, etc. L’insonorisation résout en partie le problème, mais une isolation phonique de qualité coûte cher.

Quelle est la meilleure option : tableau comparatif et conclusions

Nous vous suggérons de rappeler les avantages et les inconvénients des deux options avant de prendre votre décision finale :

Nous avons examiné les principaux avantages et inconvénients de la vie en immeuble et en maison individuelle. Pour choisir la solution la plus adaptée, tenez compte non seulement de vos besoins, mais aussi de vos capacités : par exemple, serez-vous capable de vous occuper des abords de la maison ou préférerez-vous confier cette tâche à un concierge ?