Règles d’urbanisme
Rappelez-vous les principes fondamentaux de l’élaboration d’un plan pour un chalet d’été :
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Avant de commencer les travaux, analysez le chalet d’été : la profondeur de la nappe phréatique, le type de sol, le dénivelé, la direction du soleil et du vent. Souvent, ces paramètres, plutôt que la forme ou la taille, deviennent les principaux lors de l’élaboration d’un projet d’aménagement paysager. Par exemple, les zones résidentielles ne doivent pas être situées en plaine, surtout si l’eau résidentielle s’y accumule. Mais un coin humide peut être mis en valeur par un bassin décoratif.
- Déterminez la fonction principale de la zone suburbaine : si le jardin est primordial, l’endroit le moins propice à la culture des plantes est réservé à la maison. Envie de détente ? Aménagez l’espace idéal pour un espace de loisirs.
- L’aménagement du jardin implique une répartition rationnelle des zones fonctionnelles. 30 % de la superficie du terrain est réservée à un bâtiment résidentiel et à des dépendances, environ 20 % sont occupés par une zone de loisirs avec un espace barbecue et une aire de jeux, les 50 % restants sont cultivés pour les massifs, des arbres ou des arbustes sont plantés.
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Les conditions climatiques de la région déterminent le besoin d’ombrage : lors de la planification de votre terrain de datcha dans le sud, plantez de grands arbres fruitiers près de la maison et du belvédère pour créer une fraîcheur agréable. Au nord, au contraire, vous ne devez pas bloquer le soleil, les arbres sont déplacés vers la clôture plus loin de la maison. La position du soleil est également importante – s’il fait chaud la majeure partie de la journée, vous aurez besoin d’auvents, de parasols et d’autres écrans de protection.
- S’il y a de jeunes enfants dans la famille, réfléchissez à l’avance à l’emplacement de l’aire de jeux – vous devez pouvoir voir les enfants depuis tous les principaux lieux de séjour (véranda, salon, espace de loisirs).
- Respectez les normes de construction sur votre site : maintenez les distances d’incendie entre les rues et les bâtiments (bâtiment résidentiel – 3 m, grange – 4 m, arbres – 2-4 m), ainsi que les exigences sanitaires pour l’emplacement des toilettes – 12 m de la façade de la maison, 8 m du puits, 8 m des bains publics, douche.
- L’emplacement de la maison dépend de nombreux facteurs, mais l’essentiel est de ne pas l’enfoncer profondément dans le site. Placez-le plus près du parking, mais du même côté que vos voisins : c’est nécessaire pour des raisons de sécurité incendie.
Les conditions climatiques de la région déterminent le besoin d’ombrage : lors de la planification de votre terrain de datcha dans le sud, plantez de grands arbres fruitiers près de la maison et du belvédère pour créer une fraîcheur agréable. Au nord, au contraire, vous ne devez pas bloquer le soleil, les arbres sont déplacés vers la clôture plus loin de la maison. La position du soleil est également importante : s’il fait chaud la majeure partie de la journée, vous aurez besoin d’auvents, de parasols et d’autres protections.
Que doit contenir le terrain ?
Nous avons déjà mentionné que le terrain idéal pour chalet d’été est différent pour chacun : la taille, le nombre et la composition des éléments dépendent de la taille du terrain, de la composition de la famille qui y vit et de sa fonction.
Bâtiments principaux :
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Maison. Plus la zone suburbaine est grande, plus le bâtiment que vous pouvez vous permettre est grand. Le maximum pour 6 acres est de 60 m², pour 12 acres – 120 m² respectivement. Dans le même temps, tenez compte de l’objectif de la construction : une petite maison d’été suffit pour une utilisation diurne, pour les nuitées et les loisirs hivernaux, vous devrez construire un bâtiment principal avec électricité, eau, égouts et autres commodités.
- Garage. Sa modification peut également être différente : une zone asphaltée ordinaire sur un petit terrain, un auvent près de la maison si une protection contre le soleil est nécessaire. Ou un abri de voiture chaud et couvert, si vous prévoyez d’utiliser la datcha en hiver ou de réparer votre véhicule vous-même.
- Abri de jardin. Ce type de dépendance est nécessaire sur tout terrain : il permet généralement de ranger les outils de travail, mais même si vous ne prévoyez pas de cultiver la terre, vous avez besoin d’un endroit pour entreposer votre barbecue, vos chaises longues et autres accessoires de l’espace de loisirs pendant l’hiver.
La photo montre un coin salon près de la maison
L’emplacement des bâtiments supplémentaires dépend de vos besoins et des dimensions du terrain : bains publics ou sauna, douche, enclos pour le bétail, atelier, barbecue.
L’emplacement des toilettes dépend des communications ; un système d’égouts complet est installé lors de la construction de la maison. Une maison avec puisard est située à une distance de 8 à 10 mètres des bâtiments résidentiels, de préférence en tenant compte de la direction du vent.
Outre les bâtiments, n’oubliez pas l’emplacement du jardin et du potager : cette partie abrite des arbres fruitiers et des arbustes, des massifs, des parterres de fleurs, des serres et des outils de jardinage. Optimisez l’espace : pour gagner de la place dans un petit espace, par exemple, vous pouvez construire des étagères et utiliser un système de culture verticale.
Si vous n’avez pas besoin d’arbres pour le zonage ou l’ombrage, déplacez-les vers la clôture : les grands arbres serviront de séparation supplémentaire contre le bruit et la poussière de la route, ou contre les voisins curieux.
Sur une superficie de 4 hectares ou plus, en plus de l’ensemble classique composé d’une maison, d’un espace barbecue et d’un bain public, vous pouvez vous permettre une piscine, un étang artificiel ou un autre élément aquatique.
La photo montre un aménagement de jardin avec un étang.
Recommandations de zonage
L’aménagement d’une datcha doit résoudre non seulement le problème du quoi et du combien, mais aussi de la manière d’agencer chaque élément du puzzle. Pour que l’image soit cohérente, il est nécessaire de diviser la datcha en zones, en séparant certaines d’entre elles les unes des autres.
La première zone est la façade ou l’entrée. Son nom indique clairement qu’il s’agit de l’endroit près du portail ou du portillon. Ici, il convient de considérer une voie d’accès pratique, une entrée séparée pour les piétons (afin de ne pas ouvrir les portes inutilement), un parking et l’aménagement de chemins vers tous les endroits nécessaires – la maison, les toilettes, la zone de loisirs, les bains.
Important ! Clôturez le parking ouvert avec de la verdure qui retiendra les gaz d’échappement et les empêchera d’atteindre la zone de loisirs.
La photo montre un zonage avec des cloisons végétales
L’espace de vie comprend la maison et le terrain adjacent. Près du chalet se trouve une véranda, qui sert souvent de cuisine d’été et de salle à manger.
L’espace suivant est un lieu de détente. Il comprend un gazebo, une terrasse ou un grill, un barbecue et une table à manger. Les accessoires supplémentaires comprennent divers poêles et tandoors, un îlot de cuisine fonctionnel, un espace de rangement pour la vaisselle et un bûcher. Choisissez le côté du terrain de manière à ce que la fumée ne pénètre pas dans la maison ou dans l’aire de jeux. Parallèlement, l’espace de loisirs doit être aménagé selon le principe de la meilleure vue : lors de soirées conviviales ou familiales, vous souhaitez contempler un magnifique paysage. Un auvent ou de grands arbres protégeront du soleil.
La photo montre un espace spacieux avec de grands arbres
<img alt="comment zoner un chalet d'été" src="/images/planirovka-dachnogo-uchastka_5f2e943e13cfd-t_c.jpg" title="comment zoner un Le jardin et le potager doivent être séparés des autres espaces : lors de l'aménagement paysager, prévoyez de planter une haie ou utilisez une autre idée originale pour délimiter l'espace. Concernant les points cardinaux, choisissez une zone lumineuse, mais pas trop chaude : le sud-ouest ou le sud-est sont parfaits. Du côté nord, les semis ne pousseront tout simplement pas et ne porteront pas de fruits.
La buanderie est généralement inesthétique, il est donc judicieux de la cacher des regards indiscrets en l’éloignant de la porte d’entrée. Elle cache un espace important, mais peu esthétique, avec une grange, une serre et d’autres détails essentiels, également derrière une haie. Des buissons bas et soignés ne suffisent pas : il est préférable de placer des treillis, des treillages ou des supports et de planter de nombreuses plantes grimpantes décoratives. Le sol doit être plat, abandonnez la pelouse au profit de pavés ou de coulage de ciment.
Mais dans l’aire de jeux, la pelouse sera très utile : elle assurera la sécurité des enfants pendant les loisirs. Selon le paysage, il est judicieux de remplacer le gazon par du sable. Lors de la planification du site, cette zone est laissée aussi ouverte que possible à la visualisation afin que les adultes puissent garder un œil sur les enfants. Dans ce cas, vous devez installer un champignon ou faire un auvent pour que les enfants ne soient pas insolés.
Nuances de planification pour les parcelles de différentes formes
La division de la zone de jardin en zones distinctes dépend de la forme de la parcelle de datcha elle-même.
Parcelle rectangulaire
Elle est la plus courante, ne pose pas de difficultés de planification, est considérée comme la meilleure option. La maison est située près de l’entrée, où un garage ou un abri voiture est installé. Un jardin devant la maison est aménagé, servant de transition entre les espaces de vie et le jardin. Derrière la maison se trouvent des dépendances. Plus près de la porte d’entrée, ils ont aménagé une zone de loisirs, et dans la zone restante, il y a un potager et des arbres fruitiers.
Conception photographique d’un terrain rectangulaire
Terrain carré
Malgré sa forme précise, le carré est l’un des obstacles les plus importants à la planification d’un terrain. Nous suggérons d’adopter la méthode classique : diviser visuellement le terrain en deux parties égales : l’une proche, l’autre éloignée. La partie la plus proche de la façade est également divisée en deux, mais transversalement. Dans l’une de ces parties proches se trouvent une maison, dans l’autre un garage et un local technique (s’il y a suffisamment d’espace). Un jardin est en cours d’aménagement derrière eux et une zone de loisirs est en cours d’aménagement.
La photo montre l’emplacement de toutes les zones sur un carré
Un terrain long et étroit
Heureusement, il est beaucoup plus facile de réfléchir à l’aménagement d’un chalet d’été de forme allongée que de concevoir une pièce étroite.
Chaque zone ici occupe le territoire d’une clôture à l’autre, et elles sont situées de la plus importante et la plus belle à la plus rarement utilisée et la plus laide. Le salon est le plus proche du groupe d’entrée, suivi d’une aire de jeux et d’un espace barbecue, puis d’un potager, et enfin de la buanderie, au plus loin.
La photo montre un jardin allongé
Forme irrégulière
Une forme irrégulière est généralement un terrain en U, en T ou en L. Vous avez de la chance si le sol est plat, mais parfois une géométrie complexe est encore compliquée par les changements d’altitude. Tout d’abord, décidez de l’emplacement de la maison :
- En forme de L. Choisissez la partie la plus large et la plus courte pour la structure.
- En forme de T. Lors de la planification d’un terrain, la partie supérieure est occupée par la maison, la partie allongée est réservée aux autres bâtiments.
- En forme de U. Comme pour la précédente, la maison est posée sur un linteau, deux lignes allongées servant à délimiter les zones restantes.
L’avantage d’un emplacement en angle est que ce coin caché peut être aménagé en espace de détente confortable ou dissimulé comme un local technique. Les lignes parallèles en forme de P permettent de délimiter efficacement les zones incompatibles : d’un côté, on peut aménager des lits et une grange, de l’autre côté on peut installer un barbecue, une aire de jeux, un gazebo ou une piscine.
Outre les zones carrées ou rectangulaires, il existe aussi des zones triangulaires et même rondes ! Elles sont considérées comme les plus difficiles à planifier. Sur une zone ronde ou ovale, il est impossible de placer une maison au centre : il sera impossible de diviser correctement l’espace autour. Chacune de ces formes est conçue de manière asymétrique : si vous débutez en aménagement paysager, il est préférable de confier ce travail à des professionnels.
La photo montre un aménagement non standard avec une piscine.
Exemples réels d’aménagements
Le plan du terrain est établi en fonction des dimensions, du relief et d’autres caractéristiques. Mais il existe également des options universelles adaptées à de nombreuses données initiales.
Un exemple classique est lorsqu’une maison et des bains publics (ou un grill) sont placés d’un côté dans les coins, et entre eux une aire de jeux avec balançoires et aires de jeux, ou un spa avec un tonneau en cèdre, une piscine ou un jacuzzi est organisé. Pour mettre en valeur les zones et les combiner en un seul ensemble, réalisez le sol et les allées dans un matériau contrasté. Par exemple, sur la photo n° 3, la pierre blanche est utilisée en combinaison avec une pelouse luxuriante.
Une autre idée pour planifier un chalet d’été est d’aménager une maison et une aire de jeux d’un côté, et de placer de l’autre côté une zone de loisirs, une aire de jeux et un local technique (photo n° 2). Au centre se trouve un potager avec des semis ou de magnifiques massifs de fleurs à plusieurs niveaux. N’oubliez pas de réaliser un schéma, d’installer l’électricité et d’organiser l’éclairage dans toutes les zones nécessaires de votre jardin.
Sur la première photo, ils ont renoncé à planter de nombreuses plantes, se limitant à de petits arbustes, arbres et massifs de fleurs. La majeure partie du terrain est recouverte de granit ; ce n’est pas aussi agréable qu’une pelouse, mais cela garantit la propreté du chalet d’été, même par temps de pluie. Il y a deux espaces de loisirs, tous deux situés derrière la maison. Plus près se trouve une table à manger avec un barbecue, plus loin se trouvent des chaises pour bronzer.
Vous trouverez d’autres options pour aménager des parcelles carrées, rectangulaires et même de forme irrégulière dans la galerie.
La photo montre des allées en pierre claire
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