Comment enregistrer correctement un terrain de 5 acres ?

Que faut-il prendre en compte lors de l’aménagement ?

Le processus commence toujours par une analyse approfondie des caractéristiques du terrain. Pour cela, il est préférable de faire appel à des géomètres-experts disposant d’un équipement spécial.

Avec leur aide, vous devrez résoudre les points suivants :

1. L’emplacement du terrain selon la boussole. L’aménagement de la datcha dépendra des points cardinaux. Il est préférable que les pièces principales de la maison d’habitation soient orientées à l’ouest ou à l’est, l’espace de loisirs, le jardin et le potager au sud, et les dépendances et le garage au nord.
2. Les différences d’altitude. Souvent, elles ne peuvent être nivelées sans un investissement important, mais ce n’est pas nécessaire. Les reliefs peuvent devenir le point fort de l’aménagement paysager grâce aux toboggans alpins, aux ruisseaux asséchés, aux parterres de fleurs à plusieurs niveaux et aux allées de jardin avec escaliers.
3. La qualité et la composition du sol. Vos capacités agricoles dépendront de ce facteur. Pour cultiver certaines cultures, il est parfois nécessaire d’effectuer au préalable des travaux d’amélioration : corriger l’acidité du sol, l’enrichir avec des engrais.
4. La profondeur de la nappe phréatique. Si elle est peu profonde, un drainage important peut être nécessaire. Lors de la pose, il est conseillé d’installer un système d’irrigation automatique, si nécessaire.
5. La direction du vent. Ce point est important à prendre en compte lors de l’emplacement d’objets malodorants (fosse septique, fosse à compost) et d’un poêle dans l’espace barbecue, afin que les odeurs indésirables n’atteignent pas la maison et que la fumée du barbecue ne soit pas projetée au visage des vacanciers.
6. Les grands objets existants. Parfois, le site dispose déjà de structures préfabriquées, de réservoirs naturels ou de grands arbres, dont l’emplacement devra être pris en compte lors de l’aménagement paysager si l’on souhaite laisser chaque chose à sa place.
7. La forme. Cela détermine principalement l’aménagement.

Comment faire le zonage ?

La division d’un petit terrain de 5 acres en zones fonctionnelles dépend de son objectif : s’agira-t-il d’une maison d’été avec un potager et un jardin à part entière, d’une résidence de campagne avec un aménagement paysager impressionnant et un lieu de détente au grand air, d’une petite ferme d’élevage ou d’un chalet pour vivre toute l’année.

Avec une telle superficie, vous devrez choisir une chose ou créer une pente dans une certaine direction, il est donc préférable de décider exactement comment vous utiliserez le terrain au stade de l’élaboration d’un projet de conception.

La photo montre l’entrée joliment décorée d’un petit chalet d’été avec un cottage à deux étages et des bains publics.

Le zonage typique d’un terrain de 5 acres en pourcentage ressemblera à ceci :

• l’entrée principale est minuscule, adjacente à la maison, et n’occupe pas plus de 5 % de la superficie ;
• la zone résidentielle couvre 8 à 10 % s’il s’agit d’une datcha ou d’une résidence d’été, et jusqu’à 18 % s’il s’agit de la résidence permanente de la famille ;
• la zone de loisirs peut occuper 16 à 20 % supplémentaires lorsque les propriétaires n’ont pas l’intention de se battre pour une récolte abondante ou d’élever du bétail, sinon ils devront se limiter à une petite zone ou à un belvédère pour les pique-niques ;
• le bloc utilitaire occupera 6 à 8 % de la superficie du terrain est destiné à un usage agricole, tandis que les propriétaires de chalets de campagne ajoutent généralement tout ce dont ils ont besoin à la maison et placent les toilettes à l’intérieur du bâtiment ;
• un parc avec une pelouse et des espaces verts, un jardin de fruits et de baies et des plates-bandes de légumes recevront finalement la surface maximale – jusqu’à 70 %.

Quelle est la meilleure façon de planifier un terrain ?

Le Le moyen le plus simple de planifier un terrain de 2 hectares est d’utiliser un logiciel gratuit ou shareware d’aménagement paysager. Apprendre à travailler avec une telle application est simple : l’interface est logique et russifiée, et lors de la création d’un projet, tout est pris en compte, jusqu’à la direction des ombres des arbres.

Exemples :

• Punch Home Design ;
• X-Designer ;
• Home Design 3D Outdoor & Jardin;
• Planificateur de jardin;
• Mon jardin.

La photo montre un modèle informatique d’un terrain de 5 acres avec un grand bâtiment résidentiel, un étang, un potager et une zone de loisirs (vue de dessus)

Les principes généraux d’agencement des objets décoratifs et des bâtiments fonctionnels sur un terrain de 5 acres dépendent de sa géométrie :

• carré ― la maison est légèrement décalée du centre vers l’allée et l’un des angles ; dans le deuxième angle proche se trouve un jardin ou une belle composition paysagère ; derrière la maison se trouvent une zone de loisirs, un potager et des bâtiments utilitaires ;
• rectangle ― si la maison est proche d’un carré, la disposition est approximativement la même, et l’aménagement paysager d’une petite parcelle de forme rectangulaire fortement allongée consiste à remplir les côtés courts, par exemple exemple, avec une maison à l’entrée et un jardin à l’autre extrémité ;
• lettre « G » ― il est préférable de construire un chalet ou une maison d’été à l’intersection des lignes, de placer la zone de loisirs dans la partie courte et l’espace vert dans la partie longue ;
• triangle ― une option difficile pour 500 mètres carrés, la maison devra être construite quelque part au centre, et le reste des grands objets devra être situé dans les coins ;
• figure irrégulière ― la construction du chalet doit être déployée dans la plus grande partie de cette figure, et la composition paysagère et les plantations du jardin doivent être planifiées en tenant compte de la configuration et du relief du reste du territoire.

Les photos ci-dessus et ci-dessous montrent des exemples d’emplacement de bâtiments et d’objets sur de petites parcelles de jardin de différentes formes

La planification d’un terrain de 5 acres commence par les objets les plus importants en taille : une maison, un garage, des bains publics, un potager, un jardin, une piscine, une aire de jeux ou un terrain de sport. Il faut ensuite marquer sur le plan les communications et les formes architecturales plus petites : belvédères, pergolas, parterres de fleurs, jardins fleuris, mixborders. Enfin, placez des lampes de jardin, des sculptures, des bancs et des hamacs, dessinez des sentiers piétonniers et des haies.

Lors de la planification et de l’aménagement paysager d’un chalet d’été de 5 acres, il ne faut pas oublier les normes sanitaires et de sécurité incendie, qui établissent les distances minimales autorisées entre les bâtiments et les limites.

Recommandations pour agrandir visuellement l’espace

Les propriétaires de petits domaines peuvent recevoir plusieurs conseils universels pour éviter l’impression d’exiguïté :

1. N’encombrez pas le territoire d’un chalet d’été avec de gros objets dispersés, essayez de les disposer le plus étroitement possible. Il est préférable que le garage ou le parking soit adjacent à la maison, par l’avant ou sur le côté, et la terrasse avec barbecue, par l’arrière. Les dépendances peuvent également être « attenantes » au chalet, au lieu d’être aménagées dans un espace séparé.
2. La composition paysagère originale doit comporter un élément principal, par exemple une cascade, un ruisseau, un pont ou un étang artificiel, et un design aussi cohérent que possible.
3. Évitez les hautes clôtures monumentales le long du périmètre d’une petite parcelle, surtout à l’intérieur. Une clôture clairsemée, une haie forgée ajourée ou une haie vive feront l’affaire.
4. Ne découpez pas une petite zone avec une multitude d’allées de jardin, cela la rendrait encore plus exiguë.
5. Modérez la panachure et la diversité des plantes ornementales, afin de ne pas créer de chaos et de ne pas vous démarquer du style général.
6. Exploitez au maximum les surfaces verticales : installez un mur végétal, suspendez des pots de fleurs, plantez des plantes fruitières en jardinières ou des fleurs en pots.
7. Plantez de petits arbustes et des arbres pas trop étalés, sinon le terrain, déjà modeste, plongera dans l’ombre.
8. Réfléchissez bien à l’éclairage pour faciliter les déplacements dans le jardin et élargir visuellement ses limites.

La photo montre un exemple de décoration d’une terrasse avec un jardin vertical composé de pots de fleurs

<img alt="magnifique jardin fleuri près de la maison" src="/images/landshaftnyj-dizajn-uchastka-5-sotok_60e5272cdc87c-t_c.jpg" title="un magnifique jardin fleuri près de la

Si le domaine se compose de plusieurs grands bâtiments indépendants aux couleurs vives, faites pousser des vignes et des plantes rampantes le long d’eux – cela masquera partiellement les murs et compensera l’effet d’encombrement.

Sur la photo, des raisins de jeune fille s’enroulent autour d’un gazebo en pierre dans la cour d’une maison de campagne, ce qui lui donne un aspect volumineux

De beaux exemples d’aménagement paysager

Tous les styles ne conviennent pas à une superficie de 5 acres. Par exemple, le style palais, avec sa géométrie claire des parterres de fleurs et ses détails pompeux comme les fontaines et les statues, ne convient pas à tout le monde, mais le style russe ancien est toujours plein d’âme et harmonieux.

Une modeste cabane de village avec des fenêtres sculptées, une table et des bancs en bois, un puits dans la cour, une décoration pittoresque d’ustensiles de jardin entourée de fleurs des prés – et maintenant, un coin douillet cher au cœur est prêt à accueillir ses propriétaires.

Le style paysager anglais, le style campagnard américain et la Provence française sont des concepts proches dans l’esprit rural, qui se révéleront également parfaitement dans un petit espace. Elles diffèrent par leurs caractéristiques architecturales, leurs décorations de jardin traditionnelles et leur sélection de plantes ornementales préférées, mais il ne sera pas difficile de concevoir un terrain dans l’une de ces directions.

En conclusion, je voudrais souligner les styles traditionnels orientaux d’aménagement paysager, notamment japonais, avec ses plantes naines originales, ses étangs paisibles, ses ponts, ses pagodes et ses rocailles. Les habitants du Pays du Soleil Levant ont mieux réussi que d’autres à exploiter chaque centimètre carré de terrain, et c’est exactement ce dont nous avons besoin. Certes, il faudra maintenir l’harmonie pour que les motifs asiatiques du paysage n’entrent pas en conflit avec le style architectural du chalet.

Une conception belle et ergonomique d’un chalet d’été de 5 acres est impossible sans une compréhension claire de vos objectifs et une attention particulière aux détails. Le manque d’espace libre vous oblige à considérer attentivement chaque étape, mais si vous n’êtes pas paresseux, votre domaine sera facile à entretenir et vraiment élégant.