Nous tenons compte des caractéristiques d’aménagement
Un appartement Khrouchtchev typique dispose d’une très petite cuisine – 5 à 6 m². Une autre caractéristique est la hauteur sous plafond, jusqu’à 2,7 m. Les appartements deux pièces non réaménagés sont souvent peu pratiques, surtout si la deuxième pièce est traversante.
La superficie standard d’un appartement deux pièces Khrouchtchev est d’environ 43 à 44 m². Les maisons ont cinq étages. La plupart des pièces sont adjacentes, les fenêtres donnant sur un seul côté (à l’exception d’un appartement d’angle avec deux fenêtres). Les avantages d’une Khrouchtchevka incluent un débarras et un balcon.
Découvrez un projet d’aménagement élégant pour un appartement de deux pièces de 44 m² dans une Khrouchtchevka.
Examinons plus en détail les types d’aménagement les plus courants.
Réserver
Cet aménagement est considéré comme le plus raté : une pièce de passage avec une large porte fait office de salle à manger et, dans une famille avec enfants, de chambre. Il est difficile de préserver l’intimité dans un tel espace. Pour séparer les pièces, il faudra sacrifier une partie de la pièce. Sans cloisons, dont la démolition nécessite un permis, une Khrouchtchevka peut être transformée en un spacieux studio.
La photo montre une petite cuisine d’angle avec un réfrigérateur intégré et une table intégrée dans le rebord de la fenêtre.
Petit tramway
Ce nom populaire (le mot « petit train » est également utilisé) a été donné à l’aménagement en raison des pièces situées les unes après les autres, rappelant les wagons. Le salon avec balcon est une pièce de passage, mais la rénovation résout ce problème : en découpant une partie de la pièce et en la transformant en couloir à deux entrées, vous pouvez aménager un système de rangement dans la niche ainsi créée.
La photo montre une pièce aux tons crème avec un mur d’accent dans le coin télévision.
La photo montre un projet d’un Khrouchtchevka à deux pièces de 44 m².
Palier traversant
Une disposition très pratique, dans laquelle les pièces sont séparées par une cuisine et un couloir, mais ce type de Khrouchtchev n’est pas courant. On l’appelle aussi « papillon » en raison de la similitude des pièces avec leurs ailes symétriques.
La photo montre une petite cuisine, où des armoires invisibles blanches brillantes occupent tout l’espace entre les plafonds.
Penser au réaménagement
Les propriétaires d’appartements Khrouchtchev économiques de deux pièces décident de plus en plus de rénover leurs appartements, et à juste titre : le réaménagement permet de séparer deux pièces, d’isoler les membres de la famille les uns des autres et d’augmenter l’espace libre.
Points importants lors de la rénovation d’un appartement
Avant de commencer la rénovation, vous devez prêter attention à plusieurs nuances :
- Avant la rénovation, vous devez élaborer un projet de conception détaillé avec tous les calculs. Cela permettra d’éviter des retards à l’avenir.
- Toutes les modifications apportées à la Khrouchtchevka doivent être inscrites au passeport technique de l’appartement ; pour cela, vous devez contacter le BTI.
- Tous les étages d’une Khrouchtchevka ne sont pas porteurs, il ne sera donc pas difficile de convenir d’une telle modification. Mais parfois, c’est totalement impossible !
Options populaires
La pratique montre que la reconstruction d’une Khrouchtchevka donne des résultats étonnants : en combinant la salle de bain, on libère de l’espace pour une machine à laver ; en abattant la cloison entre la pièce et la cuisine, on libère de l’espace pour une table à manger. Les schémas ci-dessous illustrent plusieurs autres façons d’améliorer le confort des Khrouchtchevkas à deux pièces.
Deux pièces adjacentes dans une Khrouchtchevka
Les pièces adjacentes sont des pièces qui partagent un mur mitoyen. Un aménagement avec des pièces adjacentes et des entrées différentes est appelé « mini-amélioré ». Si l’appartement dispose d’un débarras, vous pouvez agrandir la cuisine à vos frais : le débarras est démonté, la salle de bain est déplacée à sa place et 3 m² sont ajoutés à la cuisine.
La photo montre une cuisine agrandie dans une Khrouchtchevka à deux pièces, où il y avait de la place pour une table à manger.
Sans cloison entre la cuisine, une Khrouchtchevka se transformera en un deux-pièces de style européen, et le propriétaire disposera d’une cuisine-salon spacieuse. Si la cuisine est gazéifiée, l’ouverture doit être équipée d’une cloison coulissante. La loggia peut être isolée et utilisée comme bureau.
Avec une pièce de passage
Cette disposition est pratique si une personne vit seule. La petite cuisine pourra accueillir une petite table et tout le nécessaire pour cuisiner, et l’une des pièces deviendra un salon avec un passage vers la chambre. Si un couple ou une famille avec un enfant vit dans un Khrouchtchev de deux pièces, l’appartement devra être rénové. L’ajout d’une cloison supplémentaire permettra d’agrandir le couloir, de déplacer la porte intérieure et de créer deux chambres isolées.
La photo montre une Khrouchtchevka rénovée, où la pièce de passage sert de salle à manger et de salon.
En reconstruisant le revêtement de sol, de nombreux designers parviennent à augmenter la hauteur de la pièce jusqu’à 3 mètres. Cela vous permet de modifier visuellement l’apparence de la pièce, d’intégrer des armoires hautes et spacieuses et d’installer un lit mezzanine.
D’un appartement de deux pièces à un appartement de trois pièces
Lors de l’aménagement d’un appartement de trois pièces dans un petit immeuble de l’époque de Khrouchtchev, la taille des pièces diminuera considérablement. L’une d’elles risque de perdre la lumière du jour. La solution à ce problème réside dans des fenêtres dans la cloison, des ouvertures sous le plafond ou une fausse fenêtre.
La photo montre un Khrouchtchevka de deux pièces entièrement repensé : la chambre est située derrière le mur avec la fenêtre, et le couloir a été transformé en salon.
Studio dans un Khrouchtchevka
Si vous démolissez tous les murs (à l’exception des murs porteurs), vous obtiendrez un appartement à aire ouverte. Il ne reste plus qu’à zoner l’espace avec une table, des cloisons légères ou des meubles rembourrés.
La photo montre un appartement moderne, chargé d’histoire et à l’agencement libre.
Nous réalisons un zonage compétent
Une pièce spacieuse doit souvent être divisée en zones. Il est pratique de séparer la cuisine de la pièce par une table ou un comptoir de bar. Pour dissimuler le lit dans le salon, on installe des cloisons en verre ou à lattes, des paravents et des rideaux. Il est important que la structure ne « mange » pas l’espace.
Sur la photo, une petite cuisine est séparée par un comptoir de bar multifonctionnel.
Il est utile de séparer les zones avec une étagère ouverte : elle servira non seulement de cloison, mais deviendra également un espace de rangement.
La photo montre une étagère-cloison qui sépare le canapé et le lit. Afin de ne pas encombrer la pièce, certaines choses sont rangées dans des cartons.
Nous travaillons sur l’aménagement de chaque pièce
Examinons en détail l’aménagement d’une Khrouchtchevka à deux pièces, car chaque pièce possède ses propres caractéristiques.
Aménagement du salon dans une Khrouchtchevka
Plus il y a de personnes dans un appartement, plus la pièce centrale de la Khrouchtchevka – le hall – est occupée. Pour que tous les membres de la famille puissent non seulement s’y retrouver confortablement le soir, mais aussi recevoir des invités, l’espace nuit doit être dissimulé. Un canapé-lit pliant est une bonne solution. Une fois plié, il ne prend pas beaucoup de place. En face, vous pouvez accrocher un téléviseur ou installer une cheminée décorative. Parfois, une pièce traversante peut combiner les fonctions d’une salle à manger, d’un salon et d’une chambre.
Cuisine
Dans une cuisine exiguë de 6 mètres carrés, il est difficile d’y placer des équipements modernes et un coin repas. Sans réaménagement, une cuisinière à quatre feux, un plan de travail et un réfrigérateur peuvent difficilement tenir dans un espace aussi restreint.
Découvrez une sélection d’idées pour une cuisine dans une Khrouchtchevka.
Pour gagner de précieux centimètres, il est recommandé d’utiliser des appareils électroménagers encastrables (ils prennent moins de place), des cuisinières à deux feux et des meubles transformables. Si vous déplacez les communications vers la fenêtre, l’évier peut être intégré au rebord de la fenêtre. Il est plus facile d’aménager une salle à manger dans une pièce, ou dans le passage entre la cuisine et la pièce libéré après la démolition de la cloison.
La photo montre une cuisine dans un appartement Khrouchtchev de deux pièces, recouverte d’un papier peint photo avec perspective, ce qui rend la pièce visuellement plus profonde.
Chambre
L’endroit pour dormir et se reposer est le plus souvent situé dans la pièce du fond. Dans les séries typiques, il s’agit d’un espace étroit ressemblant à une caravane, dans lequel il y a de la place pour un lit double, une armoire et une table. Il est décoré dans des couleurs neutres pour ne pas surcharger le décor. Les miroirs sont utilisés pour agrandir l’espace et les meubles sur pieds sont utilisés pour ajouter de la légèreté à l’intérieur.
Regardez d’autres exemples de conception de chambres à coucher dans les appartements de l’époque Khrouchtchev.
Une excellente option consiste à utiliser des armoires à miroir sur les côtés du lit, qui semblent aller plus profondément dans la niche. Une étagère à la tête du lit sert à ranger des objets.
Salle de bain et toilettes
Dans les appartements Khrouchtchev de deux pièces, les salles de bain séparées et combinées sont courantes. La meilleure façon de gagner de la place est d’installer une cabine de douche, mais ne renoncez pas à une baignoire complète chaque année.
Assurez-vous de bien concevoir votre salle de bain.
Un lave-linge peut être installé sous ou à la place du lavabo. Pour économiser de l’air et de la lumière dans une petite salle de bain, il est conseillé d’utiliser un minimum d’éléments multicolores et d’étagères ouvertes. Pour la finition, il est préférable de choisir du carrelage blanc brillant, son utilisation crée un effet saisissant : les limites visuelles s’estompent et la luminosité augmente.
La photo montre une salle de bain blanche de style minimaliste, dont la niche est décorée d’un miroir.
Chambre d’enfant
Les petites dimensions d’une Khrouchtchevka à deux pièces pour une famille avec un enfant ne sont pas une raison pour refuser un design intéressant et fonctionnel : il suffit d’utiliser quelques astuces lors de la rénovation, qui vous permettront d’intégrer tout ce dont vous avez besoin dans la chambre des enfants. Il s’agit notamment de tableaux au mur, de tables d’angle et de lits superposés. Il ne faut pas négliger l’espace entre les plafonds : on peut y placer des armoires.
Assurez-vous de bien comprendre comment aménager une chambre d’enfant dans une Khrouchtchevka.
Couloir et couloir
Utilisez le couloir d’une Khrouchtchevka pour ranger les vêtements d’extérieur. et des chaussures, il est recommandé de choisir un placard jusqu’au plafond : cela permettra de gagner de la place et de ranger plus de choses. Certains appartements Khrouchtchev de deux pièces sont équipés de débarras transformables en dressing.
Bureau ou espace de travail
Un espace pour travailler sur ordinateur nécessite souvent de l’intimité. Le bureau peut être aménagé sur un balcon isolé, dans une niche, allouer quelques mètres près de la fenêtre ou se cacher derrière des rideaux.
Qu’est-ce qui est important à prendre en compte lors de la rénovation d’un appartement ?
Un petit appartement peut paraître élégant et spacieux si vous abordez la rénovation avec imagination. Les experts recommandent de décorer les murs et les plafonds dans des tons pastel clairs, mais vous pouvez toujours vous écarter de ces conseils : par exemple, assombrir le plafond d’un demi-ton, ajouter des accents lumineux, des meubles originaux, des imprimés dynamiques. Une cheminée décorative embellira le salon et ajoutera confort et élégance.
La photo montre une finition claire dans le salon avec une armoire intégrée à portes miroir, ce qui permet de gagner beaucoup de place, d’augmenter la luminosité et d’approfondir visuellement la pièce.
La photo montre la rénovation d’un appartement Khrouchtchev de deux pièces de style provençal.
Les sols aux textures de bois naturel sont toujours tendance. Ils s’intègrent parfaitement à tous les intérieurs et apportent une touche de chaleur. Pour rénover des espaces étroits, il est conseillé de poser du stratifié ou du parquet en travers de la pièce afin de l’agrandir visuellement. Il est préférable que tout l’appartement ait le même revêtement de sol (sauf la salle de bain et la cuisine) : cela contribuera à préserver l’unité du design.
Voici un autre projet de rénovation intéressant dans un appartement de deux pièces pour 800 000 roubles.
La photo montre un salon de style loft avec un sol stratifié posé en travers de la pièce.
Aménager un deux-pièces avec confort
Pour rendre l’espace plus confortable et attrayant, il est judicieux d’utiliser un éclairage à plusieurs niveaux dans un deux-pièces Khrouchtchev. Les spots au plafond sont modernes et fonctionnels : vous pouvez disposer le câblage de manière à réguler la quantité de lumière. L’éclairage local approfondit l’espace, tandis que la lumière dirigée d’en haut met en valeur les plafonds bas.
La disposition des meubles joue un rôle tout aussi important. Généralement, les pièces sont divisées en zones « privées » et « publiques ». Même si plus de deux personnes vivent dans l’appartement, il est tout à fait possible de créer un coin pour chacune. Par exemple, un lit podium servant de rangement et de couchage procure une sensation d’intimité et de solitude.
Pour gagner de la place dans l’espace commun, vous pouvez utiliser un canapé d’angle (il occupe un coin souvent laissé libre) et, au lieu de chaises de salle à manger, acheter des tabourets (ils se dissimulent facilement sous la table).
La photo montre un salon avec un lustre original et un home cinéma décoré d’une bande lumineuse LED.
La décoration et les textiles confèrent à une Khrouchtchevka typique à deux pièces son originalité. Des rideaux épais ajoutent du confort, mais rétrécissent l’espace et absorbent la lumière. Pour ne pas surcharger la pièce, il est donc conseillé de choisir un tissu uni et laconique. Les détails décoratifs lumineux (tableaux, papiers peints photo aux imprimés tendance, murs d’accent) ne sont avantageux que sur un fond neutre.
Choisir le style de la pièce
En adhérant à un certain style dans la conception d’une Khrouchtchevka à deux pièces, le propriétaire confère à son logement un attrait et un caractère particulier, tout en mettant en valeur les petites dimensions de l’appartement. Se fondre dans le décor. Qui remarquera un salon exigu s’il est conçu dans un style loft ? Inondé de lumière, avec ses briques vieillies et son mobilier d’origine, un appartement industriel restera dans les mémoires comme un espace élégant, et non comme un « Khrouchtchevka ».
L’approche scandinave sera idéale pour un petit appartement : couleurs claires, textures naturelles et lignes fines dans la décoration et le design du mobilier apporteront à l’intérieur légèreté, espace et confort. En utilisant les mêmes techniques, en réduisant le nombre d’objets et de décorations, un Khrouchtchevka deux pièces sera décoré dans un style minimaliste, caractérisé par la sobriété et le laconisme.
Le style moderne intègre le Le meilleur des autres styles, se distinguant par la finesse et l’attrait de son mobilier. Des touches lumineuses sont omniprésentes et le mobilier est multifonctionnel. L’éclairage, les couleurs et les miroirs accentueront l’espace et s’intégreront parfaitement à l’intérieur.
Le style classique, grâce à un mobilier raffiné, une décoration luxueuse sous forme d’arches, de stuc et de textiles coûteux, créera un intérieur sophistiqué où l’on oubliera facilement les dimensions réduites d’une Khrouchtchevka à deux pièces.
Le high-tech est un style qui se démarque. Comme espionné depuis le futur, avec une abondance de lumière, de brillance et de meubles arrondis aux couleurs claires, il dissoudra les frontières et rendra la Khrouchtchevka méconnaissable.
La photo montre un coin repas décoré de miroirs, qui ajoutent complexité et profondeur à la pièce.
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