Rénover un appartement de l’époque Khrouchtchev : un guide complet de la décoration intérieure.

Démantèlement

La première étape des travaux de rénovation consiste à retirer les meubles inutiles et à démonter les anciennes finitions. Les revêtements de sol et muraux sont entièrement retirés, et le plâtre est gratté du plafond.

Ensuite, il faut enlever les déchets restants et recouvrir toutes les surfaces en béton d’apprêts antiseptiques et anti-poussière.

Réaménagement

Les appartements Khrouchtchev économiques présentent un inconvénient majeur : un aménagement mal conçu. Dans ces maisons, les cuisines sont minuscules, les couloirs étroits et les salons sont souvent traversants. Pour effectuer des réparations avec réaménagement, il est nécessaire d’obtenir l’autorisation d’organismes spécialisés qui confirmeront que le démontage n’entraînera pas d’effondrement. Contrairement aux maisons à panneaux, dans les bâtiments en briques de l’époque de Khrouchtchev, les murs intérieurs ne sont pas porteurs ; il est donc pratiquement impossible de combiner ou d’agrandir les locaux. La salle de bain est souvent agrandie au détriment du couloir, et la cuisine est combinée avec le salon. Cette dernière option est considérée comme une solution de réaménagement assez populaire. En abattant le mur, il est possible de réunir deux pièces, de créer un intérieur cuisine-salon fonctionnel et moderne, et d’agrandir considérablement l’espace.

La photo montre la rénovation d’un appartement Khrouchtchev avec réaménagement et unification de la cuisine et du salon.

En cas de manque d’espace utilisable, il conviendra d’ajouter un balcon au salon. Dans cet espace supplémentaire, vous pourrez aménager un espace fonctionnel comme un bureau, un coin repas ou un espace de détente.

Communications

La rénovation d’un appartement Khrouchtchev doit commencer par le remplacement des communications. L’installation de nouvelles canalisations et de nouveaux fils garantira la sécurité nécessaire.

• Assainissement. La rénovation d’une salle de bains dans un immeuble de l’époque Khrouchtchev implique nécessairement le remplacement de l’étanchéité. Il est préférable de remplacer les tuyaux, les évacuations et les drains par des tuyaux en plastique. Lors du remplacement d’un égout horizontal par des tuyaux en polypropylène, une attention particulière doit être portée au raccordement à une colonne montante en fonte.
• Câblage. Des câbles en cuivre sont installés à la place des câbles en aluminium, et un disjoncteur spécial est installé pour chaque ligne électrique. Lors de la rénovation, les boîtes de jonction, les interrupteurs, les prises, un compteur de cinq ampères sont remplacés et des disjoncteurs supplémentaires sont installés. Il est préférable de doter la cuisine d’une autre ligne électrique, car des appareils électroménagers puissants y sont installés.
• Chauffage. Les radiateurs de chaque pièce peuvent être complétés par une ou plusieurs sections. Cependant, ce conseil ne doit pas être abusé, car un grand nombre de radiateurs contribuerait à perturber l’équilibre thermique de la maison.
• Ventilation. Pour une ventilation adéquate, la fenêtre à imposte entre la cuisine et la salle de bains peut être laissée ouverte. Cela permettra une meilleure ventilation de la salle de bain, ce qui préviendra la formation de moisissures. Dans la cuisine, les encadrements de fenêtres ou les murs extérieurs sont équipés de bouches d’aération. Pour une bonne circulation de l’air, il est nécessaire de prévoir des espaces sous les portes de chaque pièce et d’installer une grille d’aération au bas du vantail de la salle de bains.

La photo montre la rénovation d’une cuisine dans un immeuble Khrouchtchev avec remplacement du système de chauffage.

En raison de la faible épaisseur des murs, il est presque impossible d’organiser des communications cachées. Par conséquent, si les plans ne prévoient pas le démontage des cloisons, le câblage ouvert sera une solution inhabituelle qui conviendra à différents styles d’intérieur.

Isolation

Dans les Khrouchtchevkas à panneaux, les murs extérieurs ne font que 30 à 40 centimètres d’épaisseur, ce qui assure une isolation thermique insuffisante. Dans ce cas, il sera nécessaire d’isoler les murs par l’extérieur et de les recouvrir de polystyrène expansé. Lors de la rénovation d’un appartement au rez-de-chaussée, il est possible de former un revêtement et d’isoler avec de la laine minérale.

Éclairage

Lors d’une rénovation, l’éclairage est organisé avant les travaux de finition intérieure.

Une bonne répartition de la lumière permet de masquer certains défauts d’agencement. Par exemple, des lampes en forme de bol et des lustres suspendus rehausseront le plafond de la pièce. Dans une petite pièce, un flux lumineux intense, associé à un plafond ou un revêtement de sol réfléchissant, contribuera à agrandir visuellement l’espace.

L’installation de grandes lampes ou de luminaires high-tech ouverts avec des éléments ajourés et perforés sera non seulement élégante, mais créera également une lumière diffuse qui ajoutera une impression d’espace à la pièce.

La photo montre la conception et la rénovation de l’éclairage du salon à l’intérieur d’un appartement Khrouchtchev.

Design et décoration

Lors de l’achat de matériaux de finition pour la rénovation d’un appartement Khrouchtchev, privilégiez les revêtements miroir, les papiers peints photo à effet 3D, les papiers peints à lignes verticales et horizontales et autres revêtements permettant d’agrandir visuellement l’espace.

Quel que soit le nombre de pièces de l’appartement, il est préférable de choisir un design clair pour les murs et le plafond. Cela agrandira la pièce. L’idéal serait d’utiliser une seule palette de couleurs pour la rénovation de chaque pièce. Le crème, le pêche, l’olive, le beige et d’autres teintes nude s’intégreront parfaitement dans un petit espace. Vous pouvez baigner l’intérieur de lumière et adoucir les contrastes en ajoutant du blanc.

Il est conseillé d’éviter une palette trop vive et saturée pour le revêtement. Pour diluer l’intérieur, il est préférable d’utiliser plusieurs touches décoratives, comme des souvenirs, des tableaux, des coussins, des rideaux et autres textiles et éléments de décoration.

Quel que soit le type de rénovation envisagé dans une Khrouchtchevka, un petit appartement peut paraître chic grâce à une conception dans un seul style.

La photo montre la rénovation d’une chambre dans une Khrouchtchevka, réalisée dans des tons bleus et laiteux.

Diverses idées de conception vous aideront à utiliser l’espace dans une Khrouchtchevka de manière rationnelle. Par exemple, il convient de débarrasser le débarras des objets inutiles et de l’équiper d’un mini-bureau, d’installer le lit sur un podium en bois avec un système de rangement pour le linge de lit et les objets, de remplacer les armoires encombrantes par des étagères ou des étagères ouvertes et d’utiliser le rebord de la fenêtre comme bureau, bureau d’ordinateur ou plan de travail supplémentaire.

Organisation des systèmes de rangement

La rénovation dans un Khrouchtchevka implique l’installation de meubles fonctionnels. Une excellente option est une armoire jusqu’au plafond avec des portes coulissantes qui ne nécessitent pas d’espace d’ouverture.

Dans un petit espace, il est judicieux d’utiliser des armoires murales et des mezzanines, qui non seulement optimisent le rangement, mais contribuent également à augmenter visuellement la hauteur sous plafond. Vous pouvez également exploiter au maximum la surface de la niche ainsi créée.

La photo montre l’organisation du rangement systèmes dans un couloir étroit d’un immeuble de l’époque Khrouchtchev.

Finition et matériaux

En choisissant les bons matériaux de finition, vous pouvez non seulement influencer la conception globale d’un appartement de l’époque Khrouchtchev, mais aussi résoudre partiellement le problème des plafonds bas et du manque d’espace.

Finition des murs dans un immeuble de l’époque Khrouchtchev

L’épaisseur de la couche de revêtement ne doit pas dépasser 20 millimètres. Pour ce faire, lors de la rénovation, le plan des murs est nivelé avec du mastic ou de fines plaques de plâtre sont utilisées.

La photo montre la rénovation d’un salon dans un appartement Khrouchtchev de style loft, dont le mur est recouvert de stratifié clair.

Il est préférable de décorer les murs avec des matériaux fins et élégants, à savoir du papier peint, du plâtre, de la peinture ou du papier peint liquide. Français Les surfaces murales doivent être en harmonie avec le style de l’intérieur et correspondre au mobilier de la pièce.

Quelle que soit la taille de la pièce, il est conseillé d’utiliser des matériaux de finition de couleurs claires pour augmenter visuellement le volume de l’espace.

Caractéristiques de la décoration du plafond dans un appartement Khrouchtchev

Réparer le plan du plafond dans un appartement de l’époque Khrouchtchev est une tâche tout à fait réalisable. La structure du plafond doit être esthétique et fiable. Cela nécessite un choix judicieux des matériaux de finition et une installation de haute qualité.

La photo montre un plafond à deux niveaux avec éclairage à l’intérieur d’un salon d’un appartement Khrouchtchev.

Une option de réparation acceptable est un simple blanchiment à la chaux ou un plâtrage. Il est également possible d’installer un plafond tendu laconique avec une texture brillante ou miroir.

Finition du sol

Afin de remettre en ordre le sol d’un appartement Khrouchtchev, lors de la rénovation, l’ancien revêtement est entièrement retiré, une chape en béton est réalisée et la base du nouveau revêtement est soigneusement préparée.

Lors des travaux de rénovation, vous devez décider si le sol sera de plain-pied ou si des transitions devront être créées, s’il est nécessaire de restaurer ou de remplacer complètement l’étanchéité de la salle de bain et de la cuisine.

La chape en béton finie peut être finie avec presque tous les revêtements sous forme de parquet, de stratifié, de carrelage, de liège ou de linoléum. Le matériau le plus populaire est une planche de bois, qui offre une isolation thermique et phonique de haute qualité.

La photo montre la rénovation d’une cuisine-salon dans un appartement Khrouchtchev avec un revêtement de sol combiné, composé de carrelage et de stratifié.

Portes et fenêtres

Les portes sont installées après la finition brute, car pendant la rénovation principale, la poussière de construction peut se déposer sur les charnières de la porte et perturber son fonctionnement, et la peinture, la colle ou l’apprêt peuvent abîmer la surface du vantail de la porte.

Les portes sont sélectionnées en fonction de la conception de l’appartement. La couleur des structures doit correspondre à celle du revêtement mural et des meubles de la pièce.

Le vitrage mérite une attention particulière lors de la rénovation d’un appartement de l’époque Khrouchtchev. Les anciennes pentes sont démontées et l’espace autour de la fenêtre est isolé avec de la mousse de polyuréthane. En raison du faible niveau d’isolation thermique, il est préférable d’opter pour des fenêtres à double vitrage métallo-plastique à économie d’énergie.

La photo montre l’aménagement d’un salon dans un appartement Khrouchtchevka avec un bloc de balcon en plastique.

Combien coûtera la rénovation ?

Une rénovation complète d’un appartement à Moscou, prenant en compte les finitions et les matériaux bruts, le démontage de l’ancien revêtement, le remplacement de la plomberie et du câblage électrique, ainsi que les travaux de réparation, coûtera environ 15 000 roubles par mètre carré. Par exemple, un petit studio de 32 m² coûtera 500 000 roubles. Rénover un appartement à Saint-Pétersbourg coûte entre 4 500 et 5 000 roubles par mètre carré, sans les matériaux de construction. Un logement de 50 m² coûte 250 000 roubles. Les prix de rénovation des bâtiments de l’époque de Khrouchtchev dans d’autres régions ne diffèrent pas significativement. Par exemple, à Kaliningrad, une rénovation de style européen coûtera à partir de 5 900 roubles le mètre carré, et à Tomsk, un immeuble de 60 mètres carrés de l’époque Khrouchtchev coûtera 570 000 roubles.

Photos avant et après rénovation

Grâce aux projets bien pensés des designers, vous pouvez réaliser une rénovation luxueuse et transformer même le bâtiment de l’époque Khrouchtchev le plus délabré en un logement confortable et lumineux avec un réaménagement pratique.

Pour une petite maison, vous pouvez choisir de nombreuses options de conception. Une palette de couleurs pastel blanchies est intéressante, car elle vous permettra d’agrandir l’espace et incarnera parfaitement le style scandinave ou provençal clair.

Cette photo montre un exemple de rénovation de salle de bain dans une Khrouchtchevka avant et après.

Réalisez un changement d’espace significatif. Non seulement le réaménagement, mais aussi la technologie moderne et l’utilisation de meubles fonctionnels y contribueront.